Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage!
Kaufpreis 229.000 €
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Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Wohnung in 23730 Neustadt

Baujahr1993
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, von einer sicheren Kapitalanlage zu profitieren und gleichzeitig von einer gepflegten Immobilie in guter Lage zu profitieren.
Das gemütliche Zuhause im 1. Obergeschoss strahlt Wärme und Geborgenheit aus – perfekt für Menschen, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien, während das helle Wohnzimmer Raum für gesellige Stunden schafft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer sowie einem Wannenbad. Das Baujahr 1993 garantiert solide Bausubstanz, und der zugehörige Stellplatz im Freien rundet das Angebot ideal ab, zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet der Kellerraum.
Ob als verlässliche Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder als zukünftiges eigenes Zuhause – diese Wohnung erfüllt vielfältige Ansprüche. Die ruhige Lage sowie die gute Anbindung machen sie besonders attraktiv für Singles oder Paare.
Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die bereits für 471,50 Euro kalt zzgl. 125,00 Euro Nebenkosten vermietet ist und Ihnen somit sofortige Rendite bietet.
Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – Ihr neues Investment wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
7506
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
229.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
149.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
912023
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat


III. AUFTEILUNG

- Wohnzimmer, Küche, Flur, Wannenbad, Schlafzimmer und Balkon
- zusätzlich Kellerraum

IV. ENERGIEAUSWEIS:

- Energieverbrauch: 143,90 / kWh/m²
- Energieeffizienzklasse: E

V. SONSTIGES

- zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden auf Innenbilder verzichtet.