Ferienwohnung mit Weitblick auf die Ostsee!
Kaufpreis 229.900 €
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Ferienwohnung mit Weitblick auf die Ostsee!

Wohnung in 23730 Sierksdorf

Baujahr1972
Wohnfläche52 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Genießen Sie das außergewöhnliche Privileg, in der 13. Etage mit einem atemberaubenden Blick auf die Ostsee zu wohnen – ein Wohngefühl, das Lebensqualität und Ruhe auf einzigartige Weise verbindet.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch vielseitigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Kochen und Beisammensein, während das helle Duschbad Komfort und Funktionalität vereint. Mit ca. 52 Quadratmetern Wohnfläche steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um sich kreativ zu entfalten. Ein Stellplatz im Freien sorgt zudem für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Austausch der Fenster ist empfehlenswert, um Energieeffizienz und Wohnkomfort nachhaltig zu verbessern.
Ob als gemütliches Refugium für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern.

Objektdaten

Objekt ID
7486
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
13.00
Etage
13
Wohnfläche ca.
52 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
229.900 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Juli 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
214.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
902859
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Lage & Ausstattung

Lage

Wasser, Sonne, Meer und ein kilometerlanger Strand laden ein zu beach und fun. Das Meer lockt zum Sprung in die Fluten, die Wellen zum Surfen und Wasserski fahren, und wer will, kann auch für kurze Zeit Kapitän auf dem Tretboot werden.

Auch an Land ist Langeweile ein Fremdwort in Sierksdorf. Ist das Wetter mal nicht so schön, oder Sie möchten Sich einfach mal ein wenig bewegen, ermöglichen diverse Sportangebote in Sierksdorf und Umgebung ein erlebnisreichen Aktivurlaub.

Das Warmwasser-Hallenbad "Panoramic" mit seinem 25 x 15 m großen Becken steht beinah das ganze Jahr für ungetrübten Badespaß zur Verfügung. Sie finden hier einen Nichtschwimmerbereich sowie eine Elefanten Kinderrutsche.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Flachdach

II. GEBÄUDETECHNIK

- Blockheizkraftwerk
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Stellplatz im Freien

III. AUFTEILUNG

13. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche, Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer, Badezimmer und Flur