Das ideale Zuhause für die Familie !
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Das ideale Zuhause für die Familie !

Haus in 23738 Lensahn

Baujahr2003
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche573 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 besticht durch seine 5 Zimmer und den ausgebauten Spitzboden. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet somit die perfekten Voraussetzungen für eine entspannte Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit dem Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches noch drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Das Highlight des Hauses ist der ausgebaute Spitzboden, der als Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Objektdaten

Objekt ID
7218
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
573 m²
Baujahr
2003
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
9. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68.72 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Lensahn - Ostsee - Charme in Grün

Eine Urlaubsregion im grünen Zentrum zwischen den nahegelegenen Ostseestränden und der so reizvollen Holsteinischen Schweiz. Inmitten der für Ostholstein so typischen Landschaft mit Hügeln, Wiesen, Feldern, Knicks, Bächen und Seen.

Das "grüne Zentrum" im OstseeFerienLand - dieses ländliche Prädikat lässt Lensahn sich gern gefallen. Schließlich ist es geografischer Mittelpunkt im Landkreis und damit Schnittpunkt zahlloser Straßen, Rad- und Wanderwege aus allen Himmelsrichtungen. Eingebettet in die typische, sanft geschwungene ostholsteinische Landschaft. Es hat ein emsiges, fast kleinstädtisches Herzstück inmitten stiller, beschaulicher Dorfidyllen. Und wenn nachmittags der Hahn völlig unplanmäßig kräht, dann wissen die Lensahner: Besuch steht ins Haus. Meint der Hahn etwa Sie?

Streifen Sie durch dick und Dünn - saftige Wiesen, historische Alleen und grüne Wälder können Sie zu Fuß, Fahrrad oder Kutsche entdecken. Flanieren sie vorbei an wundervollen Herrenhäusern oder durch den Kurpark rund um den Mühlenteich.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv

II. TECHNIK

- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- die Gastherme wurde 2019 erneuert

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: Flur, Schlafzimmer, offene Küche und Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

SPITZBODEN: ausgebaut in 2 Räume

IV. ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauch: B / 68,72 kWh/m²