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Wohn- und Geschäftshaus direkt am Hafen


Objekt-ID: 6410

Wohn- und Geschäftshaus direkt am Hafen 23730 Neustadt in Holstein

Kaufpreis: 498.000,00 €

Beschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage (direkt am Hafen)
- Baujahr ca. 1926, Grundsanierung und Ausbau des Dachgeschosses in 2004
- ALLES NEU: u.a. Dachstuhl, Decken, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Fußböden, weiße Isolierglas-Fenster, massive Innenholztüren
- neue Einbauküche im Landhausstil mit allen elektrischen Geräten (Edelstahl-Kühlschrank und Dunstesse, Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher etc. )
- teilweise sichtbares Fachwerk / Holzbalken
- Einbaustrahler in den Decken einzelner Räume
- 1 modernes, komfortables Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- 1 helles Duschbad im Dachgeschoss
- das Ober- und Dachgeschoss werden derzeit als Ferienwohnung genutzt
- die Ferienwohnung wird komplett möbliert verkauft
- Seminar- /Aufenthaltsraum im Innenhof, vielseitige Nutzung möglich: durch eine Aufstockung könnte z. B. ein separater Wohnbungalow entstehen
- geräumiger Innenhof
- das Erdgeschoss ist als Ladenlokal komplett vermietet (Angelbedarf)
- Netto-Mieteinnahmen für das gesamte Objekt ca. 24.000,00 € pro Jahr

 


Ausstattung

Wohnfläche: 226.00 m²
Nutzfläche: 30.00 m²
Gesamtfläche: 256.00 m²
Grundstücksfläche: 0.00 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzahl Etagen: 2

Badewanne
Dusche
Badfenster
Einbauküche
Garagenstellplätze: 1

Verbrauch

Energieausweistyp: VERBRAUCH
Energiekennwert: 82 kWh/(m² a)

Lage

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennen zu lernen. Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt.

Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr.

Pelzerhaken gehört als Ortsteil zur Stadt Neustadt in Holstein und ist lediglich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, das auch problemlos mit dem Bus erreicht werden kann.

Neustadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, einen Bahnhof sowie einen wunderschönen Hafen. Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich im Ort.

Grundrisse


Objekt-ID: 6411

Wohn- und Geschäftshaus direkt am Hafen 23730 Neustadt in Holstein

Kaufpreis: 498.000,00 €

Beschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage (direkt am Hafen)
- Baujahr ca. 1926, Grundsanierung und Ausbau des Dachgeschosses in 2004
- ALLES NEU: u.a. Dachstuhl, Decken, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Fußböden, weiße Isolierglas-Fenster, massive Innenholztüren
- neue Einbauküche im Landhausstil mit allen elektrischen Geräten (Edelstahl-Kühlschrank und Dunstesse, Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher etc. )
- teilweise sichtbares Fachwerk / Holzbalken
- Einbaustrahler in den Decken einzelner Räume
- 1 modernes, komfortables Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- 1 helles Duschbad im Dachgeschoss
- das Ober- und Dachgeschoss werden derzeit als Ferienwohnung genutzt
- die Ferienwohnung wird komplett möbliert verkauft
- Seminar- /Aufenthaltsraum im Innenhof, vielseitige Nutzung möglich: durch eine Aufstockung könnte z. B. ein separater Wohnbungalow entstehen
- geräumiger Innenhof
- das Erdgeschoss ist als Ladenlokal komplett vermietet (Angelbedarf)
- Netto-Mieteinnahmen für das gesamte Objekt ca. 24.000,00 € pro Jahr

 


Ausstattung

Wohnfläche: 226.00 m²
Nutzfläche: 30.00 m²
Gesamtfläche: 256.00 m²
Grundstücksfläche: 0.00 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzahl Etagen: 2

Badewanne
Dusche
Badfenster
Einbauküche
Garagenstellplätze: 1

Verbrauch

Energieausweistyp: VERBRAUCH
Energiekennwert: 82 kWh/(m² a)

Lage

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennen zu lernen. Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt.

Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr.

Pelzerhaken gehört als Ortsteil zur Stadt Neustadt in Holstein und ist lediglich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, das auch problemlos mit dem Bus erreicht werden kann.

Neustadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, einen Bahnhof sowie einen wunderschönen Hafen. Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich im Ort.

Grundrisse

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